Презентация - Взаимодействие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и предпринимательского сообщества Пермского края 2019 год

Взаимодействие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и предпринимательского сообщества Пермского края 2019 год

Постановка объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учёт

Объекты недвижимости, подлежащие кадастровому учету после 01.01.2017 (218-ФЗ): земельные участки; здания; сооружения; помещения; машино-места; объекты незавершенного строительства; единые недвижимые комплексы; иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможною

Не подлежат государственному учету Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате учётно-регистрационных действий и оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости: установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная в случае государственного кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении количественных и (или) качественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

В настоящий момент на территории РФ установлен переходный период в отношениях, возникающих в связи с проведением государственной кадастровой оценки. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Порядок государственной кадастровой оценки Исполнители, отбираемые на конкурсной основе. Кадастровую стоимость по результатам учетно-регистрационных действий на основании результатов оценки определяет Кадастровая палата. Во всех случаях оценку осуществляет ГБУ «ЦТИ ПК».

Информацию о результатах кадастровой оценки можно узнать: 2 . На официальном сайте Росреестра: /Электронные услуги и сервисы/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки 1. На главной странице сайта ГБУ ЦТИ ПК:

Оспаривание кадастровой стоимости проводится в соответствии с нормами того закона, в соответствии с которыми она и была определена ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ст.22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» На территории Пермского края действуют две Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости: 1. При Управлении Росреестра по Пермскому краю (135-ФЗ). 2. При Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (№237-ФЗ). Также возможно оспаривание в судебном порядке, при чем в соответствии с Законом о кадастровой оценке №237-ФЗ для юридических лиц при обращении в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным .

Технические и реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и порядок их исправления

Технические и реестровые ошибки (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Техническая ошибка - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном 218-ФЗ. ! Исправляется по решению гос.регистратора в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. ! Исправляется по решению гос. регистратора в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление осуществляется в случае, если не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Способы подачи запросов и получения сведений из ЕГРН: Способ подачи запроса Вид сведений В виде бумажного документа путем почтового отправления. - Выписка из ЕГРН в бумажном виде с синей печатью и подписью путём почтового отправления (Почта России). В электронном виде путём заполнения формы в «Личном кабинете» на портале Росреестра: . - Выписка из ЕГРН в электронном виде ( .xml ), заверенная электронно-цифровой подписью (файл в формате .sig), путём получения ссылки по электронной почте. - Выписка из ЕГРН в бумажном виде с синей печатью и подписью посредством почтового отправления (Почта России). В виде бумажного документа путём личного обращения в офис МФЦ. - Выписка из ЕГРН в бумажном виде путём личного обращения в офис МФЦ по месту подачи документов ( получение по указанному адресу в случае выбора курьерской доставки ). ! Утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968

Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. Не являются кадастровым номером! Инвентарный номер, например: 1475 Условный (ранее присвоенный)номер, например: 59-59-20/019/2009-567 59 01 4410833 16

Самая полная информация содержится в выписке из ЕГРН: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах Об объекте недвижимости Информация о собственнике, характеристиках объекта недвижимости, ограничениях и обременениях. То же сведения: о ранее возникших правах; о незарегистрированных обременениях; о невозможности совершения сделок без личного участия собственника; сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка и др. 4 раздела 10 разделов По запросу любых лиц По запросу любых лиц Для физ. лиц на бумаге - 400 руб, в эл. виде – 250 руб. Для юр. лиц на бумаге 1100 руб., в эл. виде – 700 руб. Для физ. лиц на бумаге - 750 руб, в эл. виде – 300 руб. Для юр. лиц на бумаге 2200 руб., в эл. виде – 600 руб.

Полномочия Кадастровой палаты - Предоставление сведений из ЕГРН; - Выездной приём и курьерская доставка документов по результатам кадастрового учёта, регистрации прав и (в т.ч. экстер. и невостребованные документы); - Консультации по вопросам в сфере оборота недвижимости; - Подготовка договоров купли-продажи, аренды, дарения. Мены недвижимости; - Подготовка документов для установки охранных зон промышленных объектов; - Выдача электронно-цифровых подписей (в т.ч. для участия в торгах по 223-ФЗ).

Федеральная кадастровая палата по Пермскому краю: Вконтакте: Фейсбук: Официальный сайт: Новый телефон! 8 (342) 201-71-15 БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ!