Презентация - Зоны с особыми условиями использования территорий

ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
(ЗОУИТ)

ЗОУИТ: устанавливаются в соответствии с законодательством РФ (всего их 28)
охранные; санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и иные зоны, и т.д.

ОГРАНИЧЕНИЯ
Виды ограничений в использовании земель устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами, и распространяются на все земельные участки в границах зоны, вне зависимости от вида прав на земельный участок

КАК УЗНАТЬ ПОПАДАПЕТ ЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ГРАНИЦЫ ЗОНЫ
1. «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru)
2. Выписка из ЕГРН «об объекте недвижимости»
3. В «ВКонтакте» на официальной странице Управления

КАК НАЙТИ СЕРВИС В «ВК»
1. Открываем страницу «Управление Росреестра по Воронежской области»
2. Документ всегда закреплен в самом верху страницу

ПОИСК ПО ДОКУМЕНТУ
Для того чтобы узнать попадает Ваш участок в зону с особым условием использования территорий или нет, необходимо в открытом документе (табл. Excel «Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных в ЗОУИТ»): • Нажать клавиши Ctrl+F; • В раскрывшемся поле напечатать кадастровый номер объекта недвижимости (например, 36:34:0606011:381); • Нажать «Найти далее», чтобы запустить поиск по целому документу.
Если объекта нет в списке, то участок не попадает ни в одну зону, уже внесенную в ЕГРН

ЕСЛИ ПОПАДАЕТ
ПРИМЕР: Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом Тюриных - родственников И.С. Никитина, где неоднократно бывал поэт» (адрес: г. Воронеж, ул. Никитинская, 22)

РАЗРЕШАЕТСЯ:
Ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства; при капитальном ремонте и реконструкции существующих объектов капитального строительства применение диссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла; размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия; установка всех видов глухого ограждения (кроме временных строительных ограждающих конструкций) со стороны улицы Никитинская и территорий общего пользования; использование в окраске ограждений ярких цветов; установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные и т.д.

Спасибо за внимание!