Презентация - Общая совместная собственность в гражданском праве

ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Право общей совместной собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц (сособственников) по поводу общего имущества.
В субъективном смысле - это право нескольких лиц (сособственников) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, составляющим единое целое, в котором их доли заранее не определены.

Отличия общей совместной собственности от общей долевой собственности:
1. Возникает только в силу закона;
2. Ограничен субъектный состав участников совместной собственности (супруги; члены КФХ; члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества);
3. Общее совместное имущество зачастую приобретается в семейных интересах;
4. Реализация правомочий в отношении общего совместного имущества осуществляется сообща (по согласию) всех участников;
5. Отсутствуют доли в общем имуществе

СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ
Личная (раздельная) (ст. 36 СК РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ)
Совместная
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (дарение)
Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (но не доходы)
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений
Имущество, нажитое супругами во время брака (п. 2 ст. 34 СК РФ)
Имущество одного из супругов , в которое в период брака произведены вложения значительно увеличивающие его стоимость

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 ГК РФ).

РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ
Одним из супругов
Сообща
Сделки с движимым имуществом не требующие нотариального удостоверения
Сделки с имуществом, права на которое подлежат гос. регистрации, сделки требующие нотариальной формы или подлежащие гос.регистрации
Требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга
Предполагается, что он действует с согласия другого супруга

СДЕЛКА СОВЕРШЕННАЯ ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СУПРУГА
Сделки с недвижимым имуществом и имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки требующие нотариальной формы или подлежащие государственной регистрации
С движимым имуществом не требующая нотариального удостоверения
Может быть признана судом недействительной только по требованию не участвовавшего в ней супруга и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки
Признается недействительной в судебном порядке по требованию не участвовавшего в ней супруга в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки

Правила определения долей при разделе общего имущества супругов: Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами; Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов : несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов; В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому может выплачиваться денежная или иная компенсация.

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства
Ст. 1 ФЗ № 74 от 11.06.20013 «О КФХ» : Крестьянское (фермерское) хозяйство - объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии

земельный участок
хозяйственные и иные постройки
СОСТАВ ИМУЩЕСТВА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
сельскохозяйствен-ные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь
иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество
продуктивный и рабочий скот, птица,
мелиоративные и другие сооружения

Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства

Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства
Право общей совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК); Условие возникновения совместной собственности – создание хозяйства; Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство.

РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
Порядок распоряжения
Осуществляется
определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства
главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства
По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
Осуществляется
Не осуществляется
При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов. Гражданин имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства
При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства

Организационно-правовые формы КФХ: Граждане без образования юридического лица на основе соглашения могут заниматься предпринимательской деятельностью в сфере сельского хозяйства (глава КФХ может быть гражданин, зарегистрированный в качестве ИП) (п. 5 ст. 23 ГК РФ). Граждане могут создавать юридическое лицо – крестьянское (фермерское) хозяйство (разновидность коммерческой корпорации) (ст. 86.1 ГК РФ). Члены крестьянского (фермерского) хозяйства могут и на базе имущества хозяйства создать юридическое лицо в виде хозяйственного товарищества или производственного кооператива (ст. 259 ГК РФ).

Совместная собственность.Долевая собственность
Не предполагает определения долей во владении имуществом..Предполагает обязательное определение конкретных долей во владении имуществом.
Только находящиеся в официальном браке лица могут иметь совместную собственность..Может быть установлена для имущества лиц в любом статусе.
Предполагает совместную оплату владельцами имущества налогов на него, расходов на содержание..Предполагает раздельную оплату налогов на имущество и осуществление расчетов за его содержание пропорционально величине долей во владении им.
В правоотношениях между супругами устанавливается по умолчанию по факту покупки ими имущества..В правоотношениях между супругами устанавливается на основе договора.
Не допускает продажу доли имущества кем-либо из совладельцев..Допускает осуществление соответствующих сделок.